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开一家宾馆一年利润有多少风险大不大?

来源:本站整理 发表时间:2018-08-31 16:01:50 阅读:

一些人去一些陌生的城市中出差或旅行,想要找一个歇脚的地方,自然会优先选择那些经济实惠的宾馆。近年来,在某些因素的推动下,我国的宾馆行业迎来了春天。高额的利润和广阔的前景,吸引了不少投资者的关注。那么,开一家宾馆一年利润有多少风险大不大?下面,请看详细介绍。
 

 
开宾馆的成本多少?
 
开宾馆的利润多少,是由投资者选择的酒店品牌、宾馆规模及投资成本等因素决定。想知道开宾馆的利润多少,我们就先来看看开个小型的宾馆要多少钱吧!
 
场地租金:假设,投资者在三线城市租赁一个两层楼的场地,总面积是600㎡,可改造为27个房间,其房型主要有标准房、普通房以及单人房这三种。每个楼层配置了一个消毒间和两个卫生间,且都已经全部装修好了。一年的租金大约需要21万元。
 
设备购置费用:投资者需购置电视机、空调、热水器等设备,再加上证件办理费,总费用大约需要18万元。如果,房间内的所有电器家具都是每隔四年更换一次,扣除2万元的证件办理费后,便只剩16万元,也就是说每年只有花4万元的设备购置费。
 
人员工资:如果,投资者有时间自己管理的店铺的话,仅需招聘3个服务员就够了。人均工资2000元/月,每年的人员开支就是7.2万元。
 
税收和管理费:每月按1000元计算,一年就是1.2万元。
 
综上所述,这四项费用支出一共是35.4万元。
 
开宾馆的利润多少?
 
一旦有顾客入住宾馆,便会产生运行成本(即空调、电视、热水器等电费、水费、毛巾费等),其费用大约需要16元。假设,宾馆的平均入住率是50%,一年365天,这一笔运行开支就是7.884万元。如果,每个房间的平均房价按100元计算,年营业额便是492750元,毛利就是13.875万元。照这样算来,宾馆每天至少需要出租10个左右的房间,才能达到收支平衡。
 
接手一个宾馆怎么算一年的成本和利润?
 
转让费30万,必须先确定你经营场所房屋合同的租赁年限,如果你打算转手后自己经营,建议合同或和房东协商的租赁时间不要低于5年。(这是重点:一定要切记合同房屋租赁年限必须要保证你足够的经营年限,或者是你再次转让时有足够吸引他人的租赁年限)
 
我不能用你所列举的费用开支给你计算亏赚,因为有很多不确定因素你没计算,比如开支还有发票,洗涤费,洗漱和床单用品的损耗等等,收入还有钟点房,各种节日房间当日的二次入住等等,都是不确定的因素。
 
综上所述,我给你一个简单的计算方式,首先,一个月或平摊到一天下来的开支要多少,这个你肯定能算出。那入住率呢,按月来说,有80%的入住率这就算是一个生意爆好的状态了。你不要去算年平均,算月平均,比如17间房住满房费1700元,你每天最多营业额只能算1700乘以80%再乘以30天,你最高只能按这个状态下的营业收入来算,至于其他肯定还有钟点房或者二次入住,这个是不确定营业收入,不要计算在内。
 
另外做中小型宾馆酒店这个档,只要生意不差,一般都是2年左右回本。
 
开宾馆的风险有哪些?
 
由于宾馆中有大量的可燃物、空调设备、厨房用具等,所以,宾馆比较容易发生火灾。另外,宾馆的投资成本多,投资者需承担的风险也比较大,因此,投资者在准备开酒店前一定要做好详细的调研工作和防护措施,并掌握一些正确的经营技巧,尽力规避各种风险。
 
开一家酒店一年可以回多少本钱?
 
一年挣回一亿机率非常渺茫,甚至不可能,酒店刚开始都是亏本的,你可能还需要准备一部分资金专门用来应付亏本,酒店筹建期间,要规划经营模式,组织人事架构,规划管理模式,要培训,要宣传,要人脉等等,最后才到试营业这一步,可能都是酒店建好半年或者一年后的事了,这些都是需要时间的,在这期间开销是非常庞大的,只出不进,我觉得你还是等管理和运营步入正轨之后再琢磨挣钱的事吧,万事开头难,酒店这行业,只要你地段好,只要你耗得起,最后即使没有很用心的管理也会很好赚的。
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