当前位置:主页 > 开酒店利润 >

开酒店的利润和风险有哪些?

来源:本站整理 发表时间:2018-08-23 15:41:15 阅读:

一些人去一些陌生的城市中出差或旅行,想要找一个歇脚的地方,自然会优先选择那些经济实惠的酒店。近年来,在某些因素的推动下,我国的酒店行业迎来了春天。高额的利润和广阔的前景,吸引了不少投资者的关注。那么,开酒店的利润和风险有哪些?下面,请看详细介绍。
 

 
开酒店的成本多少?
 
开酒店的利润多少,是由投资者选择的酒店品牌、酒店规模及投资成本等因素决定。想知道开酒店的利润多少,我们就先来看看开个小型的酒店要多少钱吧!
 
场地租金:假设,投资者在三线城市租赁一个两层楼的场地,总面积是600㎡,可改造为27个房间,其房型主要有标准房、普通房以及单人房这三种。每个楼层配置了一个消毒间和两个卫生间,且都已经全部装修好了。一年的租金大约需要21万元。
 
设备购置费用:投资者需购置电视机、空调、热水器等设备,再加上证件办理费,总费用大约需要18万元。如果,房间内的所有电器家具都是每隔四年更换一次,扣除2万元的证件办理费后,便只剩16万元,也就是说每年只有花4万元的设备购置费。
 
人员工资:如果,投资者有时间自己管理的店铺的话,仅需招聘3个服务员就够了。人均工资2000元/月,每年的人员开支就是7.2万元。
 
税收和管理费:每月按1000元计算,一年就是1.2万元。
 
综上所述,这四项费用支出一共是35.4万元。
 
开酒店的利润多少?
 
一旦有顾客入住酒店,便会产生运行成本(即空调、电视、热水器等电费、水费、毛巾费等),其费用大约需要16元。假设,酒店的平均入住率是50%,一年365天,这一笔运行开支就是7.884万元。如果,每个房间的平均房价按100元计算,年营业额便是492750元,毛利就是13.875万元。照这样算来,酒店每天至少需要出租10个左右的房间,才能达到收支平衡。
 
怎样计算酒店的经营利润
 
酒店的经营成本相对固定,所以开房率、平均房价与租金的比率,成为利润多少的重要因素了。下面以一家90间房的中端酒店为例,进行模拟测算,这些仅当作参考,具体要根据实际情况来计算。
 
平均房价:280元
 
每售出一间房成本:110元
 
单房日租金:2160000/365/90=66元
 
开房率:80%
 
每售出房租金 :66/80%=82.5元
 
每售出房利润 :280-110-82.5=87.5元
 
日均营业额(客房外收入占5%):280*90*80%*(1+5%)=21168元
 
年营业额 :21168*365=7726320元
 
日均经营成本:110 *80%*90=7920元
 
年经营成本: 7920*365=2890800元
 
年租金 :2160000元
 
年利润 :7726320-2890800-2160000=2675520元
 
单房投入:95000元
 
总投入:95000*90=8550000元
 
投资回收期:8550000/2675520=3.20年
 
以上就是投资酒店估算自己的收益的计算方法了,看上去酒店投资的利润是不是很可观呢?别忘了这些知识大概估计的值,实际情况要视具体的某个酒店具体而定,如果选择投资加盟品牌酒店的话可能利润空间还会更大呢,而且可以获得加盟商的支持。
 
开酒店的风险有哪些?
 
由于酒店中有大量的可燃物、空调设备、厨房用具等,所以,酒店比较容易发生火灾。另外,酒店的投资成本多,投资者需承担的风险也比较大,因此,投资者在准备开酒店前一定要做好详细的调研工作和防护措施,并掌握一些正确的经营技巧,尽力规避各种风险。
 
通过以上小编对开酒店的利润和风险的介绍,大家应该都已经知道了吧!不同的酒店风格,能够给人们带来不一样的入住体验。如果,你也看好国内的酒店市场,且打算以此谋利的话,不妨选择一个合适的加盟品牌,这样,你可以少走很多弯路。
Copyright © 2015-2018 酒店加盟吧 版权所有   渝ICP备10018339号-2   首页 | 酒店加盟 | 酒店加盟费 | 开酒店成本 | 开酒店利润 | 网站地图 |