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宾馆40个房一年可以赚100万吗?

来源:本站整理 发表时间:2018-09-05 22:12:43 阅读:

能不能赚100万,这个主要看宾馆的位置和入住率和房间,经营的好不止一百万,集体的我下面给大家分享一下:
 

 
普通类型的快捷酒店(7天,如家,汉庭),装修投入大致5万一间房左右(包括房间的设施和布草),如果自己有工程公司或者关系很好的朋友有,想对能够省一点点!40间房量装修预算包括大堂预算200万左右,物业租金三线城市应该想对便宜一些,最好能够控制在3万一个月以内(省下来的都是利润),当然物业那边可能还要交押金,这个看和物业怎么谈!还有就是酒店经营需要的证照(主要是消防,特行等),其他证照都好办,消防难度要大一些(可能要预备15-30万),综合所述,你要预算220-250万左右才能开一个品牌想对大一些的经济型快捷连锁酒店!各个品牌的一次性加盟费不一样,基本都是按照房量来算的,比如7天是3000一间,40间房一次性加盟费12万,当然是可以和开发经理谈折扣(7折左右)可以签8(5+3)年合同,另外加盟店每个月会收取不同比例的管理费(大致为月营业额的3%-6%)他们会派店长从酒店筹建开始就过来负责前期的人员招募,培训,销售等工作,以保证酒店可以快速的进入正常营运,经济型酒店管理也想对容易一些,什么人事啊,财务啊等等,店长都可以搞定,毕竟这些成熟的酒店品牌都有自己的系统!所以投资人不用操太多的心,要做的就是全力配合店长的工作(他们肯定比你投资人要专业)40间房一个月的成本(举例):租金3万一个月(租赁期最少是10年以上),人工9-10人(店长+4个前台+3个客房+1个维修+1个保安)三线城市工资相对低一些,总工资额度2.5万左右一个月,水电费1万一个月,洗涤费5千,正常的营运开支预计1-2万左右,一个月酒店的总开支大致在8-9万左右!当然我说的是平均值,有的月份会想对低一些!40间房的品牌连锁酒店很容易就满房了(商圈好,或者店长能力强的情况下),按照全年85%的开房率,平均房价150左右(经常满房的情况下房价是有调整的空间的),一个月的营业额大概为15万左右(有淡旺季),一个月的利润:15-8(开支)-6至7千的管理费,约6-7万的利润!一年70-80万的利润,大概3年回本(相对比较正常的投资回报)!当然这是我个人的看法,还是要根据当地的一个实际情况(位置,租金,店长的能力等等)。
 
开一个30-40个房间的宾馆大概多少钱?
 
如果你什么都没有。第一,你要租房,按每间1000元/月算,至少租一年,30间房,需36万。第二,装修,床1000左右,空调1500,电视1000,沙发1500,其他家具5000左右,每间大概1-2万装饰费,需30-50万。其他办理手续等,5万左右。还有宣传费呢,5万左右。大概需要80-100万。
 
开一个宾馆是暴利润吗?
 
开一个宾馆不是暴利润,宾馆只有房间每天暴满,价格又上得去才是暴利润,如果宾馆没人住还得亏,全国这么多宾馆,有开得好的,也有倒闭的,这是跟经营理念经营方法有关系的。网上得来总是假,碰到不懂装懂的,随便应答的,根本就是假的或骗人的就直接误导你,甚至害惨你。
 
开宾馆的风险有哪些?
 
由于宾馆中有大量的可燃物、空调设备、厨房用具等,所以,宾馆比较容易发生火灾。另外,宾馆的投资成本多,投资者需承担的风险也比较大,因此,投资者在准备开酒店前一定要做好详细的调研工作和防护措施,并掌握一些正确的经营技巧,尽力规避各种风险。
 
开宾馆要注意什么?
 
前台要设计在方便客人看到的地方;
 
旅馆的玻璃窗要装双层玻璃,厚窗帘隔音会好一些;
 
墙面一般以白色为主,如果贴墙纸的就以房间的风格来定;
 
地面一般以中等地毯为主;
 
照明灯不用太亮,另配一只书写台灯就行;
 
门锁最好是磁卡锁,安全相对有保障一点;
 
旅馆装修消防是最重要的,你再次装修的话,最好是找设计师帮你重新设计,如果有必要,还要和消防的说明一下的;
 
卫生间的防水与下水。
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