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2018投资酒店行业的前景怎么样?

来源:本站整理 发表时间:2018-08-30 15:07:50 阅读:

如果想要加盟一家酒店品牌,首先就要选好一个品牌进行考察。现在的酒店行业怎么样?还有发展前景吗?现在我们是否还可以着手投资酒店行业?下面,我们就先来进行一个详细分析吧。
 

 
2018年酒店行业发展趋势分析:
 
一、全球化趋势加强:酒店从业人员需掌握国际化知识
 
由于全球游客数量的迅速增加,尤其是美国,2018年国际游客数量预计将增长30%左右,芝加哥肯德尔大学预计酒店发展第一大趋势就是酒店从业人员需掌握国际化的专业知识。
 
二、 酒店排名意义重大
 
21世纪就是口碑传播的数字化时代,用户评论网站的力量已经不容小觑,它将大大地影响酒店经营收益。
 
三、 可持续性将成为酒店新标准
 
酒店发展对环境有着巨大的影响, 酒店行业也在不断努力制定酒店可持续性发展新标准,提高酒店环保意识。2013年是酒店可持续发展的转折点,生态环保成为酒店行业标准,2014年酒店业将出现更多绿色产品和节能做法。
 
四、重新定义酒店客房送餐服务
 
由于酒店送餐服务收入大大降低,酒店客房送餐服务短期内不会快速消失,将会为客人提供更加高质量、便捷的餐饮服务。
 
根据前瞻产业研究院发布的《2014-2020年中国酒店行业发展趋势及投资决策分析报告》显示:未来几年,在人民币升值的大背景,不只经济型酒店,高星级酒店的投资也将继续保持升温趋势,而酒店业资本市场的活跃表现直接导致酒店业大规模兼并收购产生。
 
如何看待酒店未来的发展前景?
 
近年来,我国旅游行业蓬勃发展,成为各大产业中的一个亮点。据《中国酒店行业发展前景与投资战略规划分析报告》显示,截至2016年12月31日,中档酒店数接近2万家,已经超过高端酒店,占酒店市场总量约7%,且增长势头仍然强劲。
 
作为中国酒店市场的重要成员,经济型酒店的市场份额几乎占到全国酒店总量的近50%。在三四线城市和部分客源市场仍然有较大的市场空间,因此2017年经济型酒店的关键词仍然是:转型升级。
 
随着民宿、精品酒店、长租公寓、短租公寓、房车、营地、游艇等各种形式的非标产品竞相亮相,未来酒店业应该创新、个性化、多元化发展,度假式公寓、客栈、木屋、露营地、农家乐等新型住宿产品将受到更多消费者青睐。
 
2018年酒店行业八大发展趋势
 
随着中国旅游业的爆发式增长、随着中国商务往来活动的更加频繁,酒店作为其下游子行业在2016年也呈爆发式增长。但是随着持续的爆发式增长、也出现了诸多问题。那么酒店在2017年的发展趋势是什么?具体总结如下:
 
一:酒店数量会继续增长
 
1、随着中国居民的收入增长、旅游业在近年来保持30%以上的增长,大量的需求会推动酒店业的发展,我们可以从一些景区看到、到旅游季节的时候,“一床难求”的现象时又发生。
 
2、消费主体已经从“60、70”变化为“80、90”,80、90的经济基础逐渐变得稳健,最重要的是这部分人喜欢“玩”。
 
3、目前中国很多的投资渠道受阻、酒店作为风险较低的行业、备受投资者喜爱。
 
二:精品酒店会引领未来
 
1、由于消费主体悄然的发生了变化、消费者对酒店的要求逐渐变高、简单地“洗、息、睡”型的酒店很难满足目前的主流消费人群的需求。
 
2、消费者是60、70、80、90共存的时代,文化需求已经不再简单的是“中式、欧式、现代”之分了!每个人的年龄段、成长背景、出生地域、成长经历不一样,而产生的需求也不一样,精品酒店恰好可以给他们形成细分有针对性的用户体验。如主 打音乐文化的朵 丽 米音 乐酒店,就属于此类。
 
3、由于经济条件的变好、时代的变化、每个人的被尊重感和个性化需求,精品酒店就非常容易体现。
 
三:酒店会对OTA的依赖加剧
 
1、目前市场上的酒店“格式化”、“同质化”严重,没有办法吸引到目标人群,就只有继续服用OTA这剂。
 
2、由于“信息化、数据化、流量化”的时代来临,OTA确实很好的解决了用户的方便性。
 
3、大部分的酒店没有自己的PC端、移动端的导流方式,同时缺乏与用户的互动,加之OTA操作简单直接、故而对OTA上瘾。
 
四:人工智能和微智能会广泛地在酒店中运用
 
1、部分科技的使用可以降低酒店的经营成本、但在初期会增加酒店的投入。
 
2、从用户的体验的角度、对用户隐私、方便性等角度,极好的满足了用户的需求。例 如朵丽 米 酒 店的智能客房,其中的一键控制和智能家居均受到了加盟商和消费者的关注。
 
3、目前也有一些连锁酒店品牌在微智能或人工智能领域尝到甜头、会带领整个行业的快速运用。
 
五:酒店的盈利模式会多样化
 
1、盈利模式的单一、就证明酒店的体验或服务单一、很难满足用户的深度体验。
 
2、不同的目标用户需求、需要不同的产品进行支撑,差异化的模式反而成为了核心竞争力。
 
3、目前酒店单一的盈利模式、很难满足日渐高涨的成本。最终会使酒店的盈利成为“鸡肋”。
 
六:共享“酒店”会出现。
 
1、当下共享经济的火热、不是简单的商业模式创新,而是产品输出端资源有效整合,同时也为用户提供了多样化、性价比更高的产品。
 
2、会在全球启动良好的示范作用,从而产生更多具体针对性的“共享”酒店。
 
七:低端快捷酒店和高星级酒店会“出局”一批
 
1、高星级酒店在整个国家经济下行的大环境下、国家反腐日益高压的大背景下,会挤出大量的“伪”消费者。从近三年的高星级酒店的数据来看、这已经是不争的事实。
 
2、由于精品酒店的大众化、价格与低端快捷酒店的价格相差不大,但是体验好得多,从而更多的消费者会选择中端精品酒店。
 
3、由于消费主体的变化、他们对酒店的要求越来越高、低端快捷酒店很难满足他们得需求。
 
4、目前精品酒店的投资也不会像大家想象的那么高、一般就在2000元每平米左右的投资。反而盈利能力比低端快捷酒店更强、投资更加安全。
 
八:品牌互动与跨界整合现象会更加明显。
 
如何选择一家适合自己加盟的酒店?
 
面对良莠不齐的酒店投资现状,严格坚持酒店标准,才能保证酒店长远发展。一般而言,酒店项目考察着重点在下面:
 
1. 周边区域的市场情况和商务氛围:是否靠近商务中心、商业中心、展览中心、教育资源密集区、交通枢纽或其他客源丰富的区域。
 
2. 物业的可视性:是否临近十字路口或主干道边,醒目易见,广告效果好。
 
3. 交通条件:临近主干道,交通流动性好,进出通道畅通便利,双向通行,无隔离栏或绿化带。
 
4. 周边配套:是否有齐全的餐饮、娱乐、购物、休闲等生活设施配套。
 
5. 政府规划:因酒店经营周期长,政府对项目周边的规划也是重要的考察要素。
 
6. 成本收益:我们有一个非常成熟的测算方式对您的项目进行成本核算和收益分析,一般客房单间的租金成本应该控制在预期卖价的30%以下。
 
7. 社会关系:加盟商在当地良好的社会关系,对酒店在证照办理、正常经营、合作关系拓展方面都有很大关系。
 
对于有意向的酒店投资者而言,了解酒店项目的因素,就可以有针对性、有目的性的选择酒店项目,减少了盲目性;于加盟酒店品牌来说,可以提高酒店项目的成功率,推动酒店行业的前进,有助于酒店的长远发展。
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