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现在开宾馆的风险详细分析表

来源:本站整理 发表时间:2018-10-24 16:27:41 阅读:

1、由于宾馆中有大量的可燃物、空调设备、厨房用具等,所以,宾馆比较容易发生火灾。
 

 
2、另外,宾馆的投资成本多,投资者需承担的风险也比较大,因此,投资者在准备开酒店前一定要做好详细的调研工作和防护措施,并掌握一些正确的经营技巧,尽力规避各种风险。
 
3、酒店投入大,成本回收慢,如果经营不好,很容易遇到困境。
 
开一家600㎡米旅店的的成本要多少?
 
1、场地租金:假设,投资者在三线城市租赁一个两层楼的场地,总面积是600㎡,可改造为27个房间,其房型主要有标准房、普通房以及单人房这三种。每个楼层配置了一个消毒间和两个卫生间,且都已经全部装修好了。一年的租金大约需要21万元。
 
2、设备购置费用:投资者需购置电视机、空调、热水器等设备,再加上证件办理费,总费用大约需要18万元。如果,房间内的所有电器家具都是每隔四年更换一次,扣除2万元的证件办理费后,便只剩16万元,也就是说每年只有花4万元的设备购置费。
 
3、人员工资:如果,投资者有时间自己管理的店铺的话,仅需招聘3个服务员就够了。人均工资2000元/月,每年的人员开支就是7.2万元。
 
4、税收和管理费:每月按1000元计算,一年就是1.2万元。
 
开宾馆需要注意什么?
 
1、定位。你决定 开个什么档次的宾馆,家庭旅馆,还是快捷酒店,还是主题宾馆等。
 
2、竞争对手。周边相同档次的竞争对手,定价,定位是如何,你的宾馆竞争点在哪,是价格还是卫生还是特殊的吸引要素。
 
3、地角。选择一个人流量大的地方开,即使你没什么竞争特色,但是要是人流量大,也能保证你一定的出租率。
 
4、宣传销售。户外广告,在线传播,和团购网站,携程网、艺龙网去哪网等的合作等。初期可搞些个活动等,人气旺起来才好。
 
5、还有很多,你仔细摸索吧,总之,有人气才好办。
 
开宾馆如何把风险降到最低?
 
从采购、宣传、服务和店面装修等全面考虑。全链条控制成本,可以降低财务风险。宣传到位,保证服务质量可以降低经营风险。店面装修资本化,计提折旧,可以减少利润,少缴税。
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