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开一家快捷酒店到底需要多少费用才可以?

来源:本站整理 发表时间:2018-08-22 15:45:06 阅读:

现在加盟快捷酒店一般都需要上百万左右,这还是少的,具体的价格还是要看加盟哪一家快捷酒店了,和自己投资规模和酒店地段位置了,这些都是决定成本多少的主要因素了,那么开一家快捷酒店到底需要多少费用才可以?
 

 
快捷酒店的投资情况是要根据所选择的物业基础条件来确定的,具体要看地域、规模、装修、人工等费用。开一家快捷酒店基本投资需要100-300万不等,品牌合作费用要看单间使用费、委托管理费、保证金费等各项费用,各个品牌不同,具体还需要咨询酒店总部。
 
1、快捷酒店加盟费
 
投资一家快捷酒店大概需要多少费用?如家快捷酒店50万+3000元/间;锦江之心旅馆3500元/间;7天快捷酒店3000元/间;格林豪泰快捷酒店3000元/间;汉庭快捷酒店3000元/间;速8快捷酒店30万元/100间,少1间减100元;尚客优快捷酒店1500元/间。
 
2、投资快捷酒店管理费
 
如家快捷酒店管理费为营业额7%;锦江之心旅店管理费为营业额4.5%;7天快捷酒店管理费为营业额7%;格林豪泰快捷酒店管理费为营业额5%-8%;汉庭快捷酒店管理费为营业额5%;速8快捷酒店管理费为营业额的5%;尚客优快捷酒店管理费为营业额的4.5%。
 
3、投资快捷酒店保证金
 
如家快捷酒店保证金一次性缴纳20万元,汉庭快捷酒店保证金一次性缴纳10万元,7天快捷酒店和尚客优快捷酒店免收保证金。
 
4、投资快捷酒店系统使用费
 
如家快捷酒店系统使用费为9.5万元;锦江之心旅馆系统使用费为21.2万元;7天快捷酒店系统使用费免收;格林豪泰快捷酒店系统使用费为18.2万元;汉庭快捷酒店系统使用费为10.8万元;尚客优快捷酒店系统使用费为5.28万元。
 
一般来说框架结构的快捷酒店,所有基础装修完成、物资配送到位后,一个房间成本控制在2.5万元左右,消防投入、公共区域装修,需要了解实际情况后确定。
 
快捷酒店有很多自身的优势,在服务设施上可以免除很多不必要的星级酒店的设备。人们对于快捷酒店的要求不会像五星级酒店那么高,条件也会放宽松很多。快捷酒店一般都处在交通比较方便,人流比较集中的地点,又由于他的价格优势和客房数量很多,人们会比较倾向于订购快捷酒店。特别是在旅游旺季的时候,快捷酒店凭借它强大的客房数量优势,遥遥领先于其他酒店。
 
现在随着生活节奏的加快,大家生活条件的提高,旅行和商务出差越来越多,人们对于酒店的需求越来越大,所以在这个时候选择加投资一家快捷酒店是很正确的选择。投资一家快捷酒店大概需要多少费用?相比较其他行业来说,投资快捷酒店的费用稍微高一点,根据不同品牌,其加盟费各不相同,一般需要100万-300万。但是这是一个值得投资的行业,由于人们快捷酒店的需求很大,投资快捷酒店之后很快就能够赚钱。
 
三线城市开一家大概40间房间的快捷酒店需要投资多钱?
 
你的初始投入主要有几块:房租、基建、家电、家具、床品、自来水及热水设备。
 
按照你经营40间客房测算,大约需要1200㎡-1500㎡左右的物业,租金应该在40-50之间。
 
我给你说的是自己操持干的基建,每个房间20-25㎡,省着装修费用在12000元左右(地面2000,吊顶1500,墙面找平及壁纸等施工3000,门1000,卫生间及防水3000,卫浴1000,灯具500),空调分体机1800左右,32液晶电视1200,家具2000(床500,电视机柜500,行李架200,妆台及椅子500,茶几和凳子300元),床品480元(被子150、床罩80、床单40、枕套10块、毛巾10、浴巾30,参照1.5倍进行配置),电水壶、电吹风、插排、电话座机等小家电500,一个房间下来要18000元左右,如果控制不好成本应该超过20000,这样房间基建这项大约80万,公共区间、吧台这些装修10万够用。门头广告20000,电视信号及WiFi覆盖15000够用,一个房间大约30元,电脑配置20个,客房房间和吧台大约60000。自来水和热水设备,40个房间大约要5万块。
 
综合下来,房租40万,装修、家具和空调电视等90万,门头广告2万,电视信号1.5万,电脑6万,消防手续和特行稍微难办,考虑5万,流动资金5万,有150万可以了。
 
然后考虑日常的运营,房间价格在三线城市在120左右,入住率能到80%,这样一个月的房费收入是11.5万左右,超市等收入5000元,一个月收入大约12万,前台2人倒班,5000元,楼上客房打扫三个人7500元,保安兼职维修2000(找岁数大点的也就是这个价格),人员工资大约14500元,当地收入高的话,略微提高些,包括夏天使用空调和冬天取暖使用空调,月均费用15000元,水费2000,税2000够用,房租均摊33000,洗涤费5000,一次性用品等耗材3000,一个月成本大约80000元,超市采购成本3000元,这样,一个月的成本大约83000元,利润应该在37000左右。这个是不考虑折旧的成本,你的装修按照5年折旧,每月有15000元的折旧,净利润在22000元左右,有时候可能要维护下治安的关系,要花点,但是一个月赚20000也是差不多。
 
至于你说回本,那是另外的算法,不考虑折旧,每月能剩下35000元,投入了150万,大约42月回本。这个买卖的巧妙之处在于你的入住率是有很大的弹性的,如果你的入住率上浮10%,那就是利润就大了,一个月净赚能有35000了,不计算折旧,那一个能回来5万,这样看你也是需要30个月回本的。
 
多啰嗦几句: 在三四线城市,没有必要加盟,加盟费很高的,不划算;酒店这个行业看着很好,实际上仔细一算账,也不是很好的买卖。酒店装修很多事情,一定要懂行,举个简单的例子,上下水有问题,可能就会让你总花钱去维修,不但不赚钱反而要掏钱;内部的设计也尽可能找人去做,尤其是做酒店的,他们知道顾客的问题,知道如何去解决,比如,不懂行的可能就不会给你设计24小时电源;消防是一个坑,前段时间我的一个朋友的发小,把酒店准备转给我,说他们是合作的,大家不和睦,投资了150多万,100万就转,当时我就考虑一个简单的事情,妆都装修好了,为什么不开业呢?肯定是消防出事了,他信誓旦旦的说消防没问题,后来一个北京的接了,结果消防验不过去,物业是科研性质的,不能经商;要有一定的停车场,客人很在意这个。

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  • 18-08-25 / 快捷酒店加盟 / 阅读:94
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