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投资开酒店一般需要开在什么位置?

来源:本站整理 发表时间:2018-10-09 16:02:30 阅读:

在如今的市场条件下,创业者在经营酒店的时候,不能放过任何能够为自己带来优势的条件,这样才能够在激烈的竞争中生存下来。酒店的选址也是非常重要的,能够为酒店带来更为客观的收益。那么,投资开酒店一般需要开在什么位置?
 

 
一是高校近旁。学生族已经变成中小旅馆消费的一个主力整体。学院周边的旅馆,要面临一点农夫用住房改装的简易型旅馆的竞争。高校周边的不少农夫用住房改装成小套住房,譬如说,一个80平方米的楼层,可以隔成5个15平方米的小套屋,每个套屋带一个3平方米的洗手间。这些个房屋除开长时期对外租赁给学生,也有一小批是用来当作临时旅馆的。并且,这些个农夫用住房的价钱相对正式的旅馆要便宜。旅馆在面临竞争的时刻,势不可缺少增加服务附带加上值来吸引学生。需求注意的是,受学生寒暑两个长假的影响,高校近旁的旅馆一年中会有三个月的淡季。
 
二是车站近旁。这是旅馆最集中的地方。各个车站附近都散布着众多中小规模旅馆,况且都能维持牢稳的客流。
 
三是市场近旁。把选址地点定在市场近旁,譬如说灯具市场、建筑材料市场、家庭用具市场等一点中大型的成批出售市场近旁。这些个市场普通地处城郊或城乡结合部,在该辖区内往往担任一个物流集散核心的角色,商贸往来次数多,一批常常办差的人就形成较固定的客源。
 
四是景区近旁。相对于上面所说的三个地段,景区近旁的旅馆因为绝色的地理位置,在吸引外来游人上霸占优势,但也要付出更高的成本。
 
投资开一家酒店需要注意哪些问题?
 
1、注意城市类型
 
对于投资者来说,在建造酒店之前,先要对将建设酒店的城市类型作一评估,这样才能保证店铺在日后的经营中更为成功。就一个城市性质而言,有大量批发商品销售的商业型城市,是建造酒店旅馆的理想地点。在观光城市,也是建造酒店的理想城市,不过有一定的季节性。而消费型、生产型的城市对酒店需求就不如商业观光型城市。
 
2、注意选址
 
对于投资者来说,在建酒店之前也需要找到一个合适的开店场所,注意将店址选择在人口密集、交通便捷的场所,这样更有利于酒店日后的经营。酒店的选址主要从大处着眼,注重宏观环境的利用。在建造酒店之前,先要调查该城市的居住人员情况,经济人口和流动人口情况,应该是以人气旺为佳。铁路、航空及其它交通乘客的流动数量,交通的发展及可能改变的规划,交通枢纽及交通工具的变化等。
 
3、注意酒店结构
 
对于投资者来说,在开酒店之前也需要注意酒店的结构因素。酒店结构由市场需要、经营方式和等级来决定,除客房部分外,其它公共活动部分和饮食部分也占很大比例,高级的大型酒店应设有餐厅、商场,会议厅,游泳池,健身房,文化娱乐等各种设施,在餐宴内部还分不同的菜系特色,不同规模的厅事等。
 
开酒店需要办什么证件?
 
开酒店需要的证件有不少。
 
你可以边申请证件边装修,但是那个《消防检查合格证》,需要先装修好之后才能找消防部门申请现场检查的,建议你提早找当地消防部门指导你如何装修旅馆的消防系统,否则你完全搞好装修之后再去重新做消防系统的话,很麻烦的。
 
大概的证件如下:
 
1、公.安部门的《特种行业经营许可证》,因为旅业属于特种行业,所以需要这个证
 
2、消.防部门的《消防检查合格证》,想要取得《特种行业经营许可证》,这个消防检查一定要通过才行
 
3、卫生部门的《卫生许可证》,酒店属于公共场所,所以需要《卫生许可证》
 
4、因为一般酒店都有做快餐、饭市,所以要去食品药品监督管理局办理《餐饮服务经营许可证》
 
5、工商部门的《营业执照》,做生意,都是需要营业执照的啦
 
6、税务部门的《税务登记证》,按章纳税是公民的义务
 
p.s.如果你酒店还卖食品,那么还得到工商部门办理《食品流通许可证》。

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