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开间酒店需投资多少?

来源:本站整理 发表时间:2018-08-24 14:58:25 阅读:

现代人出差出行的机会越来越多,这就给宾馆带来了良好的发展市场。在给广大消费者提供住宿,餐饮等不同服务方式的过程中,相对更多特色优势的开发创造,更能够打开市场品牌的知名度,成就品牌的经销营运价值,奠定可靠的项目发展前景。让更多的投资商有着,优质项目的有效选择。那么,开个宾馆要投资多少钱呢?现在就来具体的了解一下。
 

 
如果投资商比较看重此类投资项目,可以了解开个宾馆要投资多少钱的具体数额。不同的规模,不同的档次,投资费用有着根本性的变化。小型宾馆规模面积在5000平方米左右的,他的整体投资费用大约在两百万元之间。中型宾馆的店面面积在6000平方米左右的,他的整体投资费用大约在300万元之间。而大型宾馆面积保持在8000平方米左右的,整体投资费用大约在400万元之间。
 
基本上房租根据实际的消费情况,店面面积的不同都有所调整,一般装修的费用,大约都在200到300万元左右。各种设备购买的费用大约在20万元之间,员工的工资开业的费用,流动资金的储备需要30到50万元。宾馆不同规模的创办,要根据自我经济实力的水平,和所面对消费群体的档次,来进行有效的选择。提供优质的服务,舒心的价格,才是取得市场运营成功的关键。
 
投的越大,利润回报相对也就越多,宾馆项目目前随着竞争实力的增添,它的利润回馈率,基本上可以保持在60%以上,年收入过百万不是什么困难的事情。开个宾馆要投资多少钱的具体金额,根据实际的情况都有所调整。这样形成自我品牌的经营优势,给消费者提供高性价比的服务,就可以获得一定的市场口碑,也可以进行品牌连锁加盟的形式,得到事业的成功创办,这些都有着最为简单快速有效的步骤。
 
开宾馆的利润有多少?
 
在说明开宾馆的利润之前,我们先谈谈宾馆的收入来源。宾馆的主要盈利收入是客房收入,除了客房收入外,有些宾馆还为客人提供餐饮服务,或者与当地餐饮店合作,推荐客人到店消费,然后从中赚取提成,这部分收入占比相对较少。
 
现在一家普通宾馆的每间客房的收费一般都在150元上下,而大客房的收费则要达到200—300元/间,一旦碰上旅游旺季,其收费标准还会有所提升。而宾馆的客房收入利润率大概在50%左右,宾馆基本上二十四小时营业,如果生意好的话,一天赚个上万元都是有可能的。从总的市场行情来看,宾馆的投资收益率还是很不错的。
 
开个宾馆需要什么手续?
 
办证第一步:准备好身份证复印件、房产证复印件和房屋租赁合同等证件,到旅馆所属的工商所报审旅馆的名称。正常情况下,一天就能拿到该项审批结果。接下来,就可以去所辖区的消防、卫生和环保三个部门办理许可证。特别提醒:为了保证效率,这三个部门应该同时去跑,而不是完成一个跑一个。
 
办证第二步:消防。消防大队对旅馆的审批主要包括两方面:前期的建筑审核和装修完毕的验收。最初的10个工作日内,经营者需要准备好旅馆的设计图纸,包括平面图、立面图和剖面图,配合消防大队完成建筑审核。然后根据消防大队办事窗口所提供的内装修审批表和办事指南,按照消防部门的建设意见书,选用装修时用的套管、窗帘、石膏板、地毯和木材等装饰材料。如果产品生产商能出示符合国家防火性能标准的合格证书,材料就可以直接用于装修。反之,就要把材料的样品送到消防产品质检站检测。一般来说,样品检测的总费用在4000元至5000元之间,需要半个月至一个月。比方说,PVC套管检测费要1800元,需要一个星期。窗帘、地板和石膏板等样品的检测费用各需500元。装修完毕后,消防部门会在7个工作日内到现场验收,主要针对消防通道的设置等,并会对一些样品进行监督抽样。
 
办证第三步:治安。消防部门通过对防火措施的验收后,会给出消防意见书,这是公安局治安大队发放特种行业经营许可证的前提条件。除此之外,旅馆门窗、出口等防盗设施都要按照要求跟进,服务员要进行两天左右的治安培训。在前期准备过程中,一定要和当地派出所联系,派出所会要求业主的电脑和派出所联网。
 
办证第四步:卫生许可证审批。拿到工商部门的名称审核后,就可到辖区卫生局办理卫生许可证。卫生局办事窗口要对以下条件进行审查:有内部卫生管理制度和从业人员名单;内部人员必须经卫生知识培训和健康体检后,办好健康证;旅馆的总平面图和工艺流程设计平面图;卫生设施和场所检测。备齐上述材料,就能通过初审领取申请书,然后,卫生监督所会到现场审查,审查合格后的3-5个工作日内,审核签发卫生许可证。
 
办证第五步:环保审批。 有了初步意向的选址,还要先到环保分局办理登记手续,环保部门根据登记的内容进行实地审核。对周围的环境考察主要有两个方面:生活污水是否进入市政污水管道、空调装置的位置以及中央空调所带来的噪声控制。如果开的旅馆涉及餐饮业,那么旅馆的位置就不允许在居民楼等敏感地区。在限定的距离范围外,还必须在居民房最高层高以上安装油烟净化器;如果旅馆内增设棋牌室等娱乐场所,环保部门就要考虑由此可能产生的噪声,比如说外来车辆的噪声,场所内的喧哗等。通过现场审核后,环保部门会出示一个同意开设的文本。
 
经营者可以据此申领工商部门的营业许可证。但是,在接下去的一个多月里,环保部门还是会根据国家水污染、大气污染和噪声污染的相关指标,对经营中的旅馆继续考核。如果考核通过,则发放排污许可证,反之,经营者会收到限改通知书。
 
办证第六步:领取工商营业许可证. 消防、卫生和环保三个部门的审批工作完成后,就可以去领取工商营业许可证了。
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