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开一家全季酒店一般需要多少钱?

来源:本站整理 发表时间:2018-09-10 17:03:41 阅读:

全季酒店是华住旗下针对中档酒店市场的有限服务酒店,以简约而富有品质的设计风格,深受客户喜爱的酒店设施,恰到好处的优质服务,致力于为智慧、练达的精英型商旅客人提供最优质地段的选择。
 

 
全季酒店是华住旗下的中档酒店品牌。华住酒店集团,是国内第一家多品牌的连锁酒店管理集团,全球酒店12强。
 
那么,开一家全季酒店需要多少钱?请看下文分析:
 
1、加盟期限:10年(租赁期不足十年的,按租赁期)
 
2、加盟费:4000元/间(北上广深),3000元/间(除前述城市外),不低于20万元
 
3、保证金:10万元,合同期满无扣除金额情况下无息返还
 
4、工程保证金:2万元,正式营业后无扣除金额情况下抵充特许加盟管理费
 
5、加盟管理费:每月营业总收入*6%=特许品牌使用费的3%+特许品牌支持费的2%+品牌营销费1%
 
6、酒店总经理费用:1.全职店长:一类城市20000元/月,二类城市19000元/月,三类城市18000元/月,四、五类城市15000元/月;2.简直店长:全职店长的7折。
 
7、工程设计配合费:5万元(专职项目经理)
 
8、PMS系统费:一次性安装费5000元,维护费800元/月
 
9、财务监管咨询费:一类城市800元/月;二类城市700元/月;三、四、五类城市600元/月
 
10、酒店IT服务费(第三方公司收取):免初装费,2500元/月。
 
全季酒店加盟费用:

加盟城市 一线城市(以上海为例) 二线城市(以合肥为例) 三线城市(以乌鲁木齐为例) 四线城市(以六安为例)
店铺面积 4000㎡ 4000㎡ 4000㎡ 4000㎡
加盟费 48万元(以120间为例) 36万元(以120间为例) 36万元(以120间为例) 36万元(以120间为例)
工程保证金 10万元 10万元 10万元 10万元
加盟管理费 2万元 1.9万元 1.8万元 1.5万元
酒店总经理费用(月) 2万元 1.9万元 1.8万元 1.5万元
工程设计配合费 5万元 5元 5万元 5万元
PMS系统费 0.5万元 0.5万元 0.5万元 0.5万元
PMS系统维护费(月) 800元 800元 800元 800元
财务监管咨询费(月) 800元 700元 600元 600元
酒店IT服务费(月) 2500元 2500元 2500元 2500元
房租费用 100万元/月 68万元/月 56万元/月 44万元/月
装修费用 700元/㎡ 600元/㎡ 500元/㎡ 400元/㎡
设备费用 100万元 90万元 80万元 70万元
广告宣传费用 6万元 5万元 4万元 3万元
开业费用 8000元 7000元 6000元 5000元
人员工资 4000元/月/人(10人) 3000元/月/人(10人) 2200元/月/人(10人) 1800元/月/人(10人)
水电杂费 1万元/月 8000元/月 7000元/月 6000元/月
流动资金 312万元 213万元 175万元 137万元
总投资费用 869.71万元 674.3万元 572.19万元 470.29万元
以上投资费用为预估,可能会与实际情况有所差别,仅供参考。

全季酒店利润分析:

加盟城市 一线城市(以上海为例) 二线城市(以合肥为例) 三线城市(以乌鲁木齐为例) 四线城市(以六安为例)
面积 4000㎡ 4000㎡ 4000㎡ 4000㎡
月营业额 280万元 200万元 165万元 135万元
毛利/月(毛利率) 182万元(65%) 130万元(65%) 107.25万元(65%) 87.75万元(65%)
房租费用(月) 100万元 68万元 56万元 44万元
人员工资(月) 4万元 3万元 2.2万元 1.8万元
水电杂费(月) 1万元 8000元 7000元 6000元
月净利润 77万元 58.2万元 48.35万元 41.35万元
年净利润 924万元 698.4万元 580.2万元 496.2万元
以上利润分析为预估,仅供参考,实际盈利情况会根据地区、面积、成本等不同有所出入。

全季酒店加盟物业条件:
 
◆地段选择
 
1.靠近大型商业中心、商务中心、展览中心、游乐中心、交通中心、交易中心,有充足的客源支持;
 
2.具有良好的可视性及广告效果;
 
3.交通方便快捷;
 
4.周边有完善的餐饮、商业配套。
 
◆物业条件
 
1.建筑面积要求:全季酒店4000-10000㎡;
 
2.房间数要求:全季酒店100-250间;
 
3.客房面积:全季酒店25-35平米;
 
4.周边进出通畅并有一定的停车位;
 
5.系统配套(可改造):
 
①用水额度不低于3000吨/月,进水管的管径不小于DN100;
 
②用电不低于3KVA/间;
 
③有煤气管道接入或可以接入;
 
④纳入市政排污管网;
 
⑤供暖(北方地区)等设施到位;
 
6.物业产权清晰;
 
7.物业必须按照集团的标准进行装修改造。

全季酒店加盟收费标准是什么?
 
既然全季酒店属于经济型酒店,那么该酒店必然是贴合大众消费的,那么,品牌代理费方面,是否也和其入住费用一样亲民呢?
 
现阶段,全季酒店代理费设定在1-5万元之间,项目代理费用非常有限,即使小型创业者也能轻松获取品牌代理权。
 
比起其他大型酒店项目而言,全季酒店的性价比优势更为突出,因此,其收益能力必定可观。

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