当前位置:主页 > 酒店加盟 > 商务酒店加盟 >

商务酒店加盟到底要投多少钱?

来源:本站整理 发表时间:2018-08-26 20:28:01 阅读:

我们不管是出差办事、还是出门旅行,都少不了在酒店借宿个三五天。因此,对于中国这个人口大国来说,酒店行业的市场需求也是非常大的。因而,现如今有不少想要投资做酒店的朋友。那么,商务酒店加盟到底要投多少钱?下面,我们就以位于某城市一级地段的加盟酒店为例。
 
该加盟酒店建筑面积3500平方米,年租金145万,100间客房,年平均出租率90%,平均房价160元;
 

 
酒店费用说明总投资5,100,000;
 
酒店装修费用4,800,000;
 
一次性合作费300,000;
 
总收入5,518,800;
 
酒店年均房费收入5,256,000;
 
年均非房费收入262,800;
 
经营毛利润3,090,528;
 
净利润714,212;
 
物业年租金1,450,000;
 
年收入提成386,316;
 
装修费用摊销480,000;
 
合作费摊销60,000;
 
利润率12.9%;
 
投资收益率24.60%;
 
营运现金流1,254,212480+30=510(万元);
 
4. 8万/房×100间客房=480(万元);
 
3000元/房×100房=30(万元);
 
525. 6+26.28=551.88(万元);
 
100间房×90%×160元×365天=525.6(万元);
 
525. 6×5%=26.28(万元);
 
551. 88(总收入)×56%=309.0528(万元)
 
56%为根据7天分店平均水平估算的经营毛利润率毛利润-租金-提成-摊销:309.05-145-38.63-48-6=71.4212(万元);
 
根据二线城市物业年租金水平预估551.88(总收入)×7%=38.6316(万元);
 
按10年摊销:480万元/10年=48万/年;
 
按5年摊销:30万元/5年=6万/年;
 
71. 4212(净利润)/551.88(总收入)=12.9%总投资/营运现金流:510万元/125.4212万元=4.07年营运现金流/总投资:125.4212万元/510万元=24.6%
 
毛利润-租金-提成309.0528-145-38.63=125.4212(万元)。
 
开办商务酒店主要流程有哪些?
 
开办酒店的流程主要包括:
 
一、选址,选择一个地方比较关键,人流量及能否开办酒店很关键(选好址后可以先向当地公安局咨询是否可以开办酒店);
 
二、办证(前期的),手续主要集中在消防、卫生、环保三个环节,派出所、工商等部门也是必过的。
 
1、先去工商所报备酒店名称,需要准备好身份证复印件、房产证复印件和房屋租赁合同等证件;接下来,就可以去所辖区的消防、卫生和环保三个部门办理许可证。
 
2、过消防关,经营者需要准备好旅馆的设计图纸,包括平面图、立面图和剖面图,配合消防大队完成建筑审核。
 
3、过治安关,消防部门通过对防火措施的验收后,会给出消防意见书,这是公安局治安大队发放特种行业经营许可证的前提条件。
 
4、卫生许可证审批,拿到工商部门的名称审核后,就可到辖区卫生局办理卫生许可证。
 
5、环保审批,有了初步意向的选址,还要先到环保分局办理登记手续,环保部门根据登记的内容进行实地审核。
 
6、领取工商营业许可证。消防、卫生和环保三个部门的审批工作完成后,就可以去领取工商营业许可证了。
 
三、领取相关证件齐全后就可以正式营业了,营业得考虑相关收益及风险,产生利润是必要的前期。
 
酒店指的是执行宾客住宿的地方,当然一般是有偿服务。酒店的业务活动从本质上说,并不生产和销售有形的物质产品,而是凭借物质设施向客人提供一种无形的服务,客人最终得到的只是一种服务的效用和服务过程的一种体验。所以,在酒店酒店的业务活动中,饭店提供服务的过程和客人消费服务的过程处于同一时间和空间,客人只能现场享用,一般无法带走,但饭店也无法事先检验和事后贮存,当然,无形服务也无专利可言。

更多+相关阅读

Copyright © 2015-2018 酒店加盟吧 版权所有   渝ICP备10018339号-2   首页 | 酒店加盟 | 酒店加盟费 | 开酒店成本 | 开酒店利润 | 网站地图 |